2026 주거급여 신청방법 총정리

소득기준·월세 지원금·자가 집수리·청년 분리지급까지 확인

작성 기준: 2026년 7월

월세 세입자와 자가주택 거주자 모두 확인하세요

주거급여는 저소득 가구의 주거비 부담을 낮추기 위한 제도입니다. 월세나 전세로 거주하는 임차가구에는 임차료를 지원하고, 본인 소유 주택에 거주하는 가구에는 주택 수리비를 지원합니다.

매달 내는 월세가 생활비에서 큰 비중을 차지하고 있다면 주거급여 대상에 해당하는지 한 번 확인해볼 필요가 있습니다.

주거급여는 기초생활수급자만 받을 수 있다고 생각하는 경우가 많지만, 생계급여나 의료급여보다 소득기준이 넓게 설정돼 있어 주거급여만 별도로 받는 가구도 있습니다.

또한 부모와 떨어져 학교나 직장 때문에 따로 거주하는 청년이라면 기존 수급가구의 주거급여를 부모가구와 청년가구로 나눠 지급받는 청년 주거급여 분리지급도 확인할 수 있습니다.

이번 글에서는 2026년 기준 소득기준과 지역별 지원한도, 신청방법과 필요한 서류를 알기 쉽게 정리해보겠습니다.

한눈에 보기

소득기준: 기준 중위소득 48% 이하
임차가구: 실제 임차료를 지역별 기준임대료 범위에서 지원
자가가구: 주택 노후도에 따라 수리비 지원
청년가구: 부모와 별도 거주하면 분리지급 가능
신청기간: 연중 신청 가능
신청방법: 행정복지센터 또는 복지로

1. 주거급여란?

주거급여는 국민기초생활보장제도의 하나로, 소득이 낮은 가구의 주거 안정을 지원하는 급여입니다.

지원 내용은 거주 형태에 따라 달라집니다.

임차가구: 월세·전세 등 실제 임차료 지원

자가가구: 주택 노후도에 따른 수선유지급여 지원

근로능력, 성별, 나이와 관계없이 가구의 소득인정액이 기준을 충족하면 신청할 수 있습니다.

2. 2026 주거급여 소득기준

2026년 주거급여 선정기준은 기준 중위소득 48% 이하입니다.

가구원 수	월 소득인정액 기준
1인 가구	1,230,834원
2인 가구	2,015,660원
3인 가구	2,572,337원
4인 가구	3,117,474원
5인 가구	3,627,225원
6인 가구	4,106,857원

※ 소득인정액은 실제 월급과 동일한 개념이 아닙니다.

근로소득과 사업소득뿐 아니라 부동산, 자동차, 금융재산과 부채 등을 함께 반영해 산정하므로, 월급만 보고 대상 여부를 단정하기 어렵습니다.

3. 임차가구는 얼마까지 받을 수 있나

월세나 전세로 거주하는 가구는 실제 임차료를 기준으로 임차급여를 받을 수 있습니다.

다만 실제 월세 전액을 무조건 지원하는 것은 아니며, 지역과 가구원 수에 따라 정해진 기준임대료가 상한으로 적용됩니다.

가구원 수	서울	경기·인천	광역·세종·수도권 외 특례시	그 외 지역
1인	369,000원	300,000원	247,000원	212,000원
2인	414,000원	335,000원	275,000원	238,000원
3인	492,000원	401,000원	327,000원	283,000원
4인	571,000원	463,000원	381,000원	329,000원
5인	591,000원	479,000원	394,000원	340,000원
6인	699,000원	568,000원	463,000원	402,000원

※ 실제 지급액은 실제 임차료, 기준임대료, 소득인정액에 따라 달라질 수 있습니다.

예를 들어 경기도에 사는 1인 가구가 월세 25만원을 내고 있다면 기준임대료가 30만원이더라도 실제 월세인 25만원을 기준으로 심사합니다.

4. 자가가구 집수리 지원

본인 소유 주택에 거주하는 주거급여 수급가구는 월세 대신 주택 상태에 따른 수선유지급여를 받을 수 있습니다.

조사기관이 주택을 방문해 구조, 설비와 마감 상태를 확인하고 노후도에 따라 경보수·중보수·대보수로 구분합니다.

구분	지원금액	수선주기	수선 예시
경보수	590만원	3년	도배·장판·시설 교체
중보수	1,095만원	5년	창호·단열·난방공사
대보수	1,601만원	7년	지붕·욕실·주방 개량

실제 지원비율은 가구의 소득인정액에 따라 기준금액의 80%·90%·100%로 달라질 수 있습니다.

5. 청년 주거급여 분리지급

청년 주거급여 분리지급은 독립된 신규 지원금이 아닙니다.

이미 주거급여를 받고 있는 부모가구의 미혼 청년이 학업이나 취업 등의 이유로 부모와 떨어져 거주할 때, 부모가구와 청년가구의 주거급여를 나눠 지급하는 제도입니다.

기본 조건

주거급여 수급가구의 미혼 자녀
만 19세 이상 30세 미만
부모와 주민등록상 다른 시·군에 거주
청년 명의로 임대차계약 체결
전입신고와 실제 임차료 지급

청년이 거주하는 지역의 기준임대료와 실제 임차료를 기준으로 지급액을 계산합니다.

부모와 같은 시·군에 거주하더라도 대중교통 이용시간이나 지리적 여건 등 특별한 사유가 인정되면 예외적으로 분리지급이 가능할 수 있습니다.

6. 주거급여 신청방법

행정복지센터 방문 신청

신청가구의 가구원이나 친족, 기타 관계인이 주민등록상 주소지 읍·면·동 행정복지센터에서 신청할 수 있습니다.

복지로 온라인 신청

복지로 홈페이지 또는 모바일 앱에서도 주거급여를 신청할 수 있습니다.

청년 분리지급 신청

청년 분리지급은 부모가구의 가구주가 거주하는 행정복지센터나 복지로에서 신청할 수 있습니다.

7. 준비하면 좋은 서류

사회보장급여 제공 신청서
금융정보 등 제공 동의서
임대차계약서
통장 사본
신분증
소득·재산 확인에 필요한 추가서류
청년 분리지급 신청 시 최근 임차료 지급 증빙

신청자의 가구 상황에 따라 추가 서류가 달라질 수 있으므로, 방문 전 행정복지센터에 확인하는 편이 안전합니다.

8. 자동차나 예금이 있어도 받을 수 있을까?

자동차나 예금이 있다고 무조건 탈락하는 것은 아닙니다.

다만 자동차, 금융재산, 부동산 등의 재산은 일정한 방식으로 소득으로 환산돼 소득인정액에 반영됩니다.

같은 월급을 받더라도 보유한 재산과 부채에 따라 소득인정액이 달라질 수 있습니다. 복지로 모의계산은 참고용으로 이용하고, 최종 결과는 실제 신청 후 확인해야 합니다.

신청 전 체크리스트

☑ 가구원 수에 따른 소득기준 확인

☑ 임차가구인지 자가가구인지 확인

☑ 임대차계약서와 월세 지급내역 준비

☑ 자동차·예금·부동산 등 재산 확인

☑ 청년 분리지급 조건 충족 여부 확인

☑ 주소지 행정복지센터 또는 복지로에서 신청

자주 묻는 질문

Q1. 생계급여를 받지 않아도 주거급여만 받을 수 있나요?

가능합니다. 주거급여는 선정기준이 기준 중위소득 48% 이하로, 생계급여 기준보다 넓기 때문에 주거급여만 별도로 받을 수 있습니다.

Q2. 월세를 전액 지원받을 수 있나요?

실제 임차료와 기준임대료, 소득인정액을 반영해 계산하므로 실제 월세 전액보다 적게 지급될 수 있습니다.

Q3. 전세에 살고 있어도 신청할 수 있나요?

신청할 수 있습니다. 전세보증금은 정해진 환산율에 따라 월 임차료로 환산해 심사합니다.

Q4. 부모와 떨어져 사는 대학생이면 누구나 분리지급이 되나요?

아닙니다. 기존 주거급여 수급가구의 미혼 청년이어야 하며, 나이·거주지·임대차계약·전입신고 등의 조건을 충족해야 합니다.

Q5. 청년월세 지원과 주거급여를 함께 받을 수 있나요?

청년월세 지원은 주거급여 수급자에게 중복 제한이 적용될 수 있습니다. 이미 주거급여를 받고 있다면 청년월세 공고의 중복지원 기준을 반드시 확인해야 합니다.

Q6. 주거급여는 언제 신청할 수 있나요?

정해진 공모기간 없이 연중 신청할 수 있습니다. 대상 가능성이 있다면 미루지 말고 행정복지센터나 복지로에서 확인하는 것이 좋습니다.

마무리

2026 주거급여는 기준 중위소득 48% 이하 가구의 주거비를 지원하는 제도입니다.

임차가구는 지역별 기준임대료 범위에서 월세를 지원받을 수 있고, 자가가구는 주택 노후도에 따라 최대 1,601만원 규모의 수선유지급여를 받을 수 있습니다.

부모와 떨어져 거주하는 미혼 청년이라면 청년 주거급여 분리지급 대상에 해당하는지도 함께 확인하는 것이 좋습니다.

첫째, 가구원 수와 소득인정액 기준을 확인합니다.

둘째, 임차가구·자가가구·청년 분리지급 중 해당 유형을 확인합니다.

셋째, 필요한 서류를 준비해 복지로 또는 행정복지센터에서 신청합니다.

※ 이 글은 2026년 국토교통부·복지로·LH 공식 안내를 기준으로 작성했습니다. 실제 지급액은 가구의 소득인정액, 임차료, 거주지역과 주택 상태에 따라 달라질 수 있으므로 신청 전 복지로, 마이홈포털 또는 주소지 행정복지센터에서 최신 내용을 확인하시기 바랍니다.

2026 주거급여 신청방법 총정리｜소득기준·지원금액·청년 분리지급